Site Aidatlarındaki Fahiş Artışlara Yönelik Yeni Düzenleme Yolda

Sitelerde aidatları kontrol altına almayı hedefleyen bir düzenleme için harekete geçildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni mevzuat çalışması son aşamaya geldi. Düzenlemenin yakın zamanda teklif haline getirilerek Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sunulması planlanıyor.

Yapılacak düzenleme gereği, site yönetimleri artık aidatları yalnızca yeniden değerleme oranı kadar artırabilecek. Bu sayede aidat tutarlarına sınırsız zam yapılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Artık Zorunlu

Yeni düzenlemede, aidat tutarının belirlenmesi için yeni bir süreç öngörülüyor. Buna göre, aidat artışı için kat malikleri kurulunun en geç 3 ay içinde toplanması zorunlu hale gelecek.

Karar alınabilmesi için toplantıda yüzde 50+1 çoğunluğun sağlanması gerekecek. Bu çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğuyla karar alınabilecek.

Mevcut Uygulamada Sınırlama Yoktu

Şu anda site aidatlarının belirlenmesi yetkisi yönetim kurullarındaydı ancak aidat miktarı için herhangi bir üst sınır bulunmuyordu. Belirlenen aidat tutarı, site sakinlerine bildirildikten sonra, 7 gün içinde yazılı itiraz edilmezse yeni tutar kesinlik kazanıyordu.

Site Yönetim Şirketlerine Sıkı Denetim

NTV’nin haberine göre; yeni düzenleme sadece aidat artışlarını değil, site yönetim şirketlerinin faaliyetlerini de kapsıyor. Yönetim şirketleri daha sıkı denetim altına alınacak ve iş süreçleri gözden geçirilecek.

Şirketler, kapasitelerine göre belgelendirilecek ve kayıt altına alınacak. Ayrıca temsilciler, tesis yöneticileri ve denetçilerin periyodik eğitimlere katılması zorunlu hale gelecek.

Bakanlık tarafından yetkilendirilen denetçilerin ise şirketleri ve sundukları hizmetleri yılda en az bir kez denetlemesi planlanıyor.